Sobre Max y mi Método — Max Carbonel
Por qué Max Carbonel

El puente entre el cálculo del Excel y la firma en la notaría

La mayoría de asesores ve solo la mitad del tablero. Yo cruzo las dos orillas: la rentabilidad financiera y la seguridad legal-registral.

Los 3 miedos del inversionista
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Estafas y cargas ocultas
Comprar un inmueble con hipotecas, embargos o dueños que no son quienes dicen ser.
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Mala rentabilidad
Invertir sobre proyecciones optimistas y descubrir tarde que el flujo de caja no cierra.
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Burocracia municipal
Quedar atrapado en trámites de licencias, autoavalúos mal calculados o construcciones sin declaratoria.
La solución Max Carbonel
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Blindaje legal-registral
Reviso SUNARP y la Municipalidad antes de que firmes. Si hay riesgo, lo sabes primero.
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Números auditados
Modelo tu retorno real con supuestos conservadores. Inviertes con la cabeza, no con la ilusión.
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Gestión que destraba
Saneo licencias, declaratorias y autoavalúos para liberar el valor real de tu activo.
Entrega de llaves de una vivienda a una familia
Manifiesto

Vi demasiadas familias perder sus ahorros por un papel

Soy administrador de empresas, especialista en finanzas e inversiones. Durante años vi una escena repetirse: inversionistas que hacían un Excel impecable, pero firmaban sobre una propiedad con cargas registrales, sin licencia municipal o con un autoavalúo mal calculado. El retorno soñado se convertía en un juicio.

Por eso uní dos mundos que casi nunca se hablan: la inteligencia financiera y el saneamiento legal-registral. No basta con que los números den; la propiedad tiene que ser jurídicamente firme y municipalmente viable.

Trabajo con rigor en los números, respeto absoluto por la ley y confidencialidad total sobre tu patrimonio. Mi compromiso es simple: que firmes tranquilo.

Max Carbonel
Finanzas & Saneamiento Inmobiliario
Preguntas frecuentes

Lo que todos preguntan

Depende del tipo de traba: una rectificación simple puede tomar semanas, mientras una declaratoria de fábrica o regularización compleja puede tomar varios meses. En el Diagnóstico te doy un estimado realista según tu caso concreto.
Porque la partida registral revela quién es el verdadero propietario y si el inmueble tiene hipotecas, embargos o cargas. Revisar antes de dar un adelanto es la diferencia entre una inversión segura y un juicio de años.
El estudio de títulos en SUNARP, la revisión del estado municipal (licencias y autoavalúo) y un informe claro con semáforo de riesgo que te dice si conviene avanzar, negociar o retirarte.
Mi base es Lima, pero el análisis registral y financiero puede hacerse sobre propiedades en distintas zonas del país. Coordinamos según dónde esté el inmueble en tu Diagnóstico.
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